中介跳單可以起訴。起訴條件包括:明確委托合同、中介跳單行為、委托人遭受損失。訴訟程序:收集證據(jù)、向法院提起訴訟、法院審理、判決。
中介跳單是否可以起訴
是的,中介跳單可以起訴。
起訴依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定:“委托人在委托期間有權(quán)隨時解除委托合同。委托人事先通知受托人解除委托的,應(yīng)當賠償受托人因此造成的損失。”
《最高人民法院關(guān)于審理涉及民事執(zhí)行中財產(chǎn)權(quán)利糾紛案件若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:“在民事執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人與案外人訂立合同,將自己享有所有權(quán)或使用權(quán)的財產(chǎn)無償或者以明顯低于市場價格有償轉(zhuǎn)讓給案外人的,具有下列情形之一的,視為無效合同:(一)案外人在合同訂立時知道或者應(yīng)當知道該財產(chǎn)已被人民法院采取執(zhí)行措施的;(二)案外人在合同訂立時知道或者應(yīng)當知道被執(zhí)行人所欠的債務(wù)已經(jīng)或者可能因該合同訂立而無法執(zhí)行的。”
起訴條件
中介跳單要提起訴訟,必須滿足以下條件:
- 有明確的委托合同:中介和委托人之間存在合法的委托合同,約定中介居間服務(wù)的內(nèi)容、報酬標準等條款。
- 中介存在跳單行為:中介未經(jīng)委托人同意,私自與委托人出售或出租的房屋買方或承租人簽訂合同,或者以其他方式促成交易達成,損害了委托人的合法權(quán)益。
- 委托人遭受損失:由于中介的跳單行為,委托人遭受了實際的經(jīng)濟損失,如無法收取中介費、房屋成交價低于預期等。
訴訟程序
- 收集證據(jù):委托人需要收集委托合同、中介跳單的證據(jù)(如私下簽訂的購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄等)、損失證明等。
- 向人民法院提起訴訟:委托人向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀、證據(jù)材料,請求法院判令中介賠償損失。
- 法院審理:人民法院受理案件后,會組織開庭審理,查明案件事實,審理雙方的訴訟請求和答辯意見。
- 判決:法院根據(jù)案件事實和法律規(guī)定,作出判決,確認中介跳單行為的違法性,并判令中介賠償委托人的損失。